項(xiàng)目編號(hào)

BBWCQJY24-651（2）

掛牌價(jià)

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見(jiàn)標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

廣西南寧

標(biāo)的所屬行業(yè)

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信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2024年9月23日至2024年9月27日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月23日-2024年9月29日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌【1】個(gè)周期（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）

一,、出租方承諾

我方（南寧師范大學(xué)）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱(chēng)“交易所”）提出申請(qǐng),，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租,，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

面  積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競(jìng)價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

南寧市興寧區(qū)燕子嶺路4號(hào)南寧師范大學(xué)長(zhǎng)崗校區(qū)大門(mén)1-2,、3,、4號(hào)鋪面

68

6256

100

19000

3個(gè)月租金

5年

2

南寧市青秀區(qū)東葛路47號(hào)南寧師范大學(xué)建政校區(qū)之105號(hào)鋪面

26

7176

100

22000

3個(gè)月租金

5年

3

南寧市青秀區(qū)東葛路47號(hào)南寧師范大學(xué)建政校區(qū)之101-102號(hào)鋪面

50

13800

100

42000

3個(gè)月租金

5年

4

南寧市青秀區(qū)東葛路26號(hào)南寧師范大學(xué)建政校區(qū)桂房大廈6樓4間教室

123

33948

100

110000

3個(gè)月租金

5年

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況

   本次招租標(biāo)的分別位于南寧師范大學(xué)長(zhǎng)崗校區(qū)、五合校區(qū),、建政校區(qū)內(nèi),，10間商鋪現(xiàn)在均為閑置，無(wú)原租戶(hù)。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的,、向出租方咨詢(xún)。以充分了解出租標(biāo)的狀況,，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢(xún),，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀,。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。

3.不設(shè)立居住權(quán),。

4.招租標(biāo)的證照齊全。

公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況

出租方決策文件類(lèi)型

/

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

/

批準(zhǔn)文件

/

三,、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定,，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租人,。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的可在國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校許可范圍內(nèi)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),。不得經(jīng)營(yíng)餐飲（簡(jiǎn)餐除外），不得產(chǎn)生噪聲油污油煙,，不得使用明火（五合校區(qū)鋪面不得經(jīng)營(yíng)快遞業(yè)務(wù)）,。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。

3.承租人享有1個(gè)月的免租裝修期（含在5年租期內(nèi)）,，免租裝修期內(nèi)承租人無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.承租人如須購(gòu)買(mǎi)和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn),，費(fèi)用自擔(dān),。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等渠道列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體,、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人，以及與出租方有合同糾紛或違約記錄者,，禁止報(bào)名（以出租方提供的黑名單為準(zhǔn)）。

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取,；不足抵扣的,，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶(hù)。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示,，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù),，否則視為無(wú)效金額。）

成交簽約

競(jìng)價(jià)成交的承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。

簽約地點(diǎn)：南寧市青秀區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大廈裙樓（廣西國(guó)資交易中心）

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（6個(gè)月租金）、履約保證金（三個(gè)月租金）,。后續(xù)租金以6個(gè)月為一個(gè)支付期,，先付后用。在每個(gè)支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金,。

出租方指定的以下收款賬戶(hù)：

戶(hù)  名：南寧師范大學(xué)

賬  號(hào)：626257498267

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行南寧市明秀東支行

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：以出租方通知為準(zhǔn),。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù),。

四,、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月23日-2024年9月29日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競(jìng)價(jià)階梯：100元/次

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià),。

（1）會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名

意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名并上傳報(bào)名材料,。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件,，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。

需上傳的報(bào)名材料包括：

①主體資格證明材料,。

1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）,；

2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料,；

3)自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）,；

②法人非法人組織提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）下載的信用報(bào)告,；

③自然人提供無(wú)違法記錄聲明（附件4）；

④授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件,，留存復(fù)印件）（附件1）,。

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手印（自然人）,。）

（2）報(bào)名資格審核,。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng),、電話,、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的,，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前半小時(shí)前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充,、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的,，均按資格審核不通過(guò)處理,，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。

（3）交納保證金,。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn),，不計(jì)利息）,，意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金,。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)交納,，未以該賬戶(hù)交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù),，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額,。）

（4）參與報(bào)價(jià),。報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方,。

3.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶(hù)及密碼,，任何以注冊(cè)賬戶(hù)登錄和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為,，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé),，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)租人在交易系統(tǒng)注冊(cè),、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人,。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見(jiàn)標(biāo)的清單,，需在信息披露期滿(mǎn)前繳到交易所賬戶(hù)。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方,，交易所在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金,，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),，視為意向承租方違約,，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模?/span>出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）,。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算,。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效,；

（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件,；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同,；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),；

（6）與他人串通，損害國(guó)家,、集體或他人的合法權(quán)益,；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行,；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的,，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還,。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明

1.風(fēng)險(xiǎn)提示,。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，公告披露的信息僅作參考,，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,，通過(guò)實(shí)地踏勘,、向相關(guān)部門(mén)及出租方咨詢(xún)、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào),，詳細(xì)了解法律法規(guī),、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素,，以充分了解標(biāo)的的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束,，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵,、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià),、簽約、交割,、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù),，否則視為違約或惡意磋商，交易所,、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金,，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易,，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任,，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的需要說(shuō)明的特殊事項(xiàng)：無(wú),。

3.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況,、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金交納,、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果,，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi),。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員,，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理,，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān),。

4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢(xún)

產(chǎn)交所：張經(jīng)理 0771-5757533 18978887123

出租方：唐老師13807711328

報(bào)名咨詢(xún)

羅經(jīng)理 0771-5885208

咨詢(xún)時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00  下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

0771-5808839

聯(lián)系地址

南寧市青秀區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大廈裙樓（廣西國(guó)資交易中心）

五,、相關(guān)附件下載

附件材料

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款,。